Kúpili ste nehnuteľnosť? Nezabudnite na daňové priznanie
Mnohí noví majitelia nehnuteľností si myslia, že po podpise zmlúv, prepise na katastri a odovzdaní kľúčov majú všetky povinnosti za sebou.
V skutočnosti ich ešte čaká jeden dôležitý administratívny krok – podanie daňového priznania k dani z nehnuteľnosti.
Kto musí podať daňové priznanie?
Daňové priznanie podáva každý, kto sa stal vlastníkom nehnuteľnosti.
Nezáleží na tom, či ste kúpili byt, rodinný dom, pozemok, garáž alebo inú nehnuteľnosť. Povinnosť vzniká tomu, kto je zapísaný ako vlastník k 1. januáru príslušného roka.
Dokedy treba podať daňové priznanie?
Ak ste nehnuteľnosť nadobudli počas minulého roka, daňové priznanie je potrebné podať najneskôr do 31. januára nasledujúceho roka.
Kam sa daňové priznanie podáva?
Daň z nehnuteľnosti spravuje mesto alebo obec, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza. Priznanie preto podávate na mestský alebo obecný úrad.
Tlačivo pre daň z nehnuteľnosti v Seredi nájdete priamo na stránke mesta:
Ak ste kúpili:
- byt → „Priznanie – IV. oddiel – byt a nebytový priestor“
- rodinný dom → „Priznanie – III. oddiel – stavba“
- pozemok → „Priznanie – II. oddiel – daň z pozemkov“
Ako podať daňové priznanie?
Vo väčšine miest a obcí budete potrebovať:
- vyplnené tlačivo daňového priznania,
- list vlastníctva alebo údaje z katastra,
- údaje o výmere pozemku alebo bytu,
- občiansky preukaz.
Mnohé samosprávy už umožňujú podať priznanie aj elektronicky prostredníctvom svojich portálov.
Koľko budete platiť?
Výška dane závisí od viacerých faktorov:
- typu nehnuteľnosti,
- výmery,
- lokality,
- sadzieb schválených konkrétnym mestom alebo obcou.
Po podaní priznania vám obec zašle rozhodnutie, v ktorom bude uvedená presná výška dane aj termín splatnosti.
Čo sa stane, ak na priznanie zabudnete?
Ak daňové priznanie nepodáte včas, obec vás môže vyzvať na doplnenie povinnosti a v niektorých prípadoch uložiť sankciu. Preto sa oplatí venovať tejto formalite pár minút a mať všetko v poriadku.
Na čo sa často zabúda?
Pri kúpe nehnuteľnosti ľudia často riešia len samotné bývanie a zabudnú na administratívne povinnosti po prepise vlastníctva. Okrem dane z nehnuteľnosti odporúčame skontrolovať aj:
- zmenu trvalého pobytu,
- prepis energií,
- nastavenie poistenia nehnuteľnosti,
- aktualizáciu korešpondenčnej adresy v banke a poisťovni.
Potrebujete poradiť?
Ak ste nehnuteľnosť kupovali nedávno a nie ste si istí, aké povinnosti vás ešte čakajú, radi vám poradíme. Správne vybavenie všetkých formalít po kúpe vám môže ušetriť čas, peniaze aj zbytočné starosti s úradmi.
