Obchodné podmienky

Stiahnuť PDF

VŠEOBECNÉ PODMIENKY SPROSTREDKOVANIA
PREDAJA A PRENÁJMU NEHNUTEĽNOSTÍ
SPROSTREDKOVATEĽOV
All Perfect Reality s.r.o.
All Perfect Reality Sereď s.r.o.
All Perfect Reality Západ s.r.o.
(ďalej len ako „Podmienky").
Článok I.
Úvodné ustanovenia
(1) Tieto Všeobecné podmienky sprostredkovania nehnuteľností upravujú práva a povinnosti
medzi nami sprostredkovateľmi (ďalej ako „Sprostredkovatelia“) a Vami ako záujemcom
(ďalej ako „Záujemca“) v súvislosti so sprostredkovaním predaja alebo prenájmu
nehnuteľností.
(2) Tieto Podmienky tvoria neoddeliteľnú súčasť Zmluvy o sprostredkovaní uzavretia Zmluvy
o prevode a Zmluvy o budúcej zmluve (ďalej ako „Sprostredkovateľská zmluva“), ktorá
vzniká medzi Sprostredkovateľom a Záujemcom.
(3) Právne vzťahy upravené týmito podmienkami sa spravujú príslušnými ustanoveniami Zákona
č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
Článok II.
Výklad pojmov
(1) Pojmy uvedené v tomto článku veľkým začiatočným písmenom majú v týchto Podmienkach
alebo v iných dokumentoch, ktorých sa tieto Podmienky týkajú, význam uvedený v tomto
článku, pokiaľ nie je v týchto Podmienkach alebo v iných dokumentoch uvedené inak.
Nehnuteľnosť – Nehnuteľnosť, ktorá je predmetom sprostredkovania.
Zmluva o prevode – akákoľvek odplatná alebo bezodplatná zmluva, výsledkom ktorej je
prevod vlastníckeho práva k Nehnuteľnosti alebo prevod obchodného podielu alebo majetkovej
účasti v spoločnosti, ktorá je vlastníkom Nehnuteľnosti.
Zmluva o budúcej zmluve – akákoľvek odplatná alebo bezodplatná zmluva, výsledkom ktorej
je budúci prevod vlastníckeho práva k Nehnuteľnosti alebo budúci prevod obchodného podielu
alebo majetkovej účasti v spoločnosti, ktorá je vlastníkom Nehnuteľnosti.
Zmluva o prenájme – akákoľvek odplatná alebo bezodplatná zmluva, výsledkom ktorej je
prenájom Nehnuteľnosti.
Výhradné (exkluzívne) sprostredkovanie – forma sprostredkovania, počas ktorej je na
základe vôle Záujemcu jedinou osobou oprávnenou sprostredkovať predaj Nehnuteľnosti
Sprostredkovateľ tak, ako to ustanovuj Sprostredkovateľská zmluva. Záujemca nie je
oprávnený zabezpečiť si uzatvorenie Zmluvy o prevode alebo Zmluvy o budúcej zmluvy
prostredníctvom tretej osoby alebo svojpomocne.
Nevýhradné (neexkluzívne) sprostredkovanie – forma sprostredkovania pri ktorej je
Záujemca oprávnený uzatvoriť Sprostredkovateľskú zmluvu aj s inými osobami ako
Sprostredkovateľom.
Strana (v množnom čísle Strany) – zmluvná Strana (Strany) Sprostredkovateľskej zmluvy, to
znamená Sprostredkovateľ a/alebo Záujemca.

Vážny dôvod – taký dôvod na strane zmluvnej Strany, ktorý má z objektívnych príčin za
následok priame znemožnenie plnenia povinnosti určenej v Sprostredkovateľskej zmluve alebo
Podmienkach. Medzi Vážne dôvody patria vojna, vojnový stav, výnimočný stav, núdzový stav,
hospitalizácia Strany po dobu dlhšiu ako desať dní, ťažká ujma na zdraví Strany, úmrtie
príbuzného Strany v priamom rade, súrodenca, manžela/manželky, druha/družky. Medzi Vážne
dôvody nepatria také dôvody, o ktorých Strana pred uzavretím Sprostredkovateľskej zmluvy
vedela alebo mohla Vážny dôvod alebo jeho následky predpokladať.
Provízia – peňažná odmena Sprostredkovateľa za sprostredkovanie predaja alebo prenájmu
Nehnuteľnosti vo vlastníctve Záujemcu.
Realitná kancelária – Sprostredkovateľ vykonávajúci realitnú činnosť pre tretie osoby.
Článok III.
Povinnosti Sprostredkovateľa
(1) Sprostredkovateľ je povinný vyvíjať aktívnu činnosť smerujúcu k tomu, aby Záujemca mal
príležitosť uzavrieť Zmluvu o prevode, Zmluvu o budúcej zmluve alebo Zmluvu prenájme
s treťou osobou, ktorá (činnosť) spočíva v aktívnom vyhľadávaní tretej osoby – zmluvnej strany
sprostredkovávanej Zmluvy o prevode, Zmluvy o budúcej zmluve alebo Zmluvy o prenájme
v právnom postavení kupujúceho, resp. nájomcu.
(2) Sprostredkovateľ je povinný prezentovať Nehnuteľnosti na predaj a na prenájom na inzertných
portáloch a detailne informovať tretie osoby o ponuke Nehnuteľností a o skutočnostiach, ktoré
môžu mať vplyv na rozhodovanie tretích osôb ohľadne uzavretia Zmluvy o prevode, Zmluvy
o budúcej zmluve alebo Zmluvy o prenájme.
(3) Sprostredkovateľ je povinný oznamovať Záujemcovi všetky okolnosti dôležité pre jeho
rozhodovanie o uzatvorení Zmluvy o prevode, Zmluvy o budúcej zmluve alebo Zmluvy
o prenájme a pre potrebu Záujemcu uschovať všetky doklady, ktoré nadobudol v súvislosti
s predmetom Sprostredkovateľskej zmluvy.
(4) Sprostredkovateľ je povinný oznámiť Záujemcovi tretiu osobu, ktorá prejaví záväzný záujem
o kúpu Nehnuteľnosti, a záujem o uzavretie či rezervačnej zmluvy alebo Zmluvy o budúcej
zmluve a najmä uzavretie Zmluvy o prevode.
(5) Sprostredkovateľ je povinný oznámiť Záujemcovi tretiu osobu, ktorá prejaví záväzný záujem
o prenájom Nehnuteľnosti, a záujem o uzavretie rezervačnej zmluvy a najmä zmluvy
o prenájme.
(6) Sprostredkovateľ je povinný postupovať pri plnení predmetu Sprostredkovateľskej zmluvy
s odbornou starostlivosťou, chrániac v prvom rade záujmy Záujemcu.
(7) Sprostredkovateľ je povinný zachovávať mlčanlivosť o obsahu Sprostredkovateľskej zmluvy
a o osobných údajoch Záujemcu a tretej osoby, s ktorými príde do styku a ktoré spracúva, a to
aj po skončení ich spracovania.
(8) Sprostredkovateľ zodpovedá za vady svojich služieb podľa § 622 a § 623 Občianskeho
zákonníka.
(9) Sprostredkovateľ je pri svojej činnosti povinný riadiť sa Sprostredkovateľskou zmluvou
a pokynmi Záujemcu.
(10) Sprostredkovateľ nie je oprávnený uzatvárať zmluvy v mene Záujemcu alebo vykonávať iné
právne úkony bez osobitného plnomocenstva udeleného Záujemcom.
(11) Sprostredkovateľ neručí Záujemcovi za splnenie záväzku treťou osobou, s ktorou Záujemca
uzatvorí Zmluvu o prevode, Zmluvu o budúcej zmluve alebo Zmluvu o prenájme, nesmie však
navrhovať Záujemcovi uzatvorenie Zmluvy o prevode, Zmluvy o budúcej zmluve alebo
Zmluvy o prenájme s treťou osobou, ohľadne ktorej (tretej osoby) vie, alebo musí vedieť,
prípadne dôvodne pochybuje, že splní riadne a včas svoje záväzky voči Záujemcovi zo Zmluvy
o prevode, zo Zmluvy o budúcej zmluve alebo zo Zmluvy o prenájme.

(12) Sprostredkovateľ zabezpečuje právne poradenstvo prostredníctvom advokátskej kancelárie pri
uzatváraní Zmluvy o budúcej zmluve, Zmluvy o prevode a Zmluvy o prenájme, vypracúva
návrhy na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a vykonáva všetky potrebné
administratívne úkony spojené s uzatvorením týchto zmlúv.
(13) Sprostredkovateľ je povinný ponúkať Nehnuteľnosti za Záujemcom požadovanú cenu,
navýšenú o odmenu (províziu) Sprostredkovateľa, resp. aj za cenu vyššiu. Sprostredkovateľ je
oprávnený ponúkať Nehnuteľnosti Záujemcu tretím osobám za nižšiu kúpnu cenu len na
základe predchádzajúceho písomného súhlasu Záujemcu.
(14) Rozsah služieb, ktoré poskytuje Sprostredkovateľ Záujemcovi pri sprostredkovaní predaja
Nehnuteľnosti:
Nevýhradné Výhradné
Služby:
sprostred.
sprostred.
Dokumentačná obhliadka Nehnuteľnosti
x
x
Fotodokumentácia Nehnuteľnosti
350€
350€
Fotodokumentácia Nehnuteľnosti prostredníctvom
350€
350€
profesionálneho fotografa
Návrh stratégie predaja a stanovenia predanej ceny
x
x
Profesionálna príprava Nehnuteľnosti na predaj – usmernenie
300€
300€
poradcov z oblasti homestagingu
Propagácia Nehnuteľnosti vrátane platenej reklamy na
150€
150€
vybraných realitných portáloch
Propagácia Nehnuteľnosti v printových médiách
x
x
Obhliadky Nehnuteľnosti s tretími osobami
x
x
Obhliadky Nehnuteľnosti s tretími osobami mimo pracovných
x
x
dní
Zabezpečenie vypracovania rezervačnej zmluvy
100€
100€
Zabezpečenie vypracovania kúpnej zmluvy prostredníctvom
250€
250€
advokátskej kancelárie
Zabezpečenie potvrdenia správcu bytového domu alebo
x
x
spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov o
neexistencii nedoplatkov spojených s bytom na základe
plnomocenstva
Zabezpečenie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
x
x
Osobná asistencia zástupcu RK pri úkonoch spojených s
x
x
notárom, bankou a katastrom
Poskytnutie nevyhnutnej súčinnosti banke, notárovi,
x
x
advokátovi, znalcovi, fin. sprostredkovateľovi
Osobná účasť zástupcu RK pri úkonoch spojených s
x
x
protokolárnym odovzdaním Nehnuteľnosti
Úhrada poplatku za úradné overenie podpisu predávajúceho na
x
x
kúpnych zmluvách (max. 15 podpisov)
Úhrada poplatku maximálne vo výške 66 EUR za návrh na
x
x
vklad vlastníctva do katastra nehnuteľností
iné
x
x
Článok IV.
Povinnosti Záujemcu

(1) Záujemca sa zaväzuje Sprostredkovateľovi zaplatiť províziu vtedy, ak bola Zmluva o prevode,
Zmluva o budúcej zmluve alebo Zmluva o prenájme uzatvorená s pričinením
Sprostredkovateľa tak, ako to vyplýva zo Sprostredkovateľskej zmluvy.
(2) Záujemca je povinný bez zbytočného odkladu oznamovať Sprostredkovateľovi všetky dôležité
skutočnosti súvisiace so sprostredkovaním, najmä skutočnosti, ktoré môžu ovplyvniť
rozhodnutie Záujemcu uzavrieť Zmluvu o prevode, Zmluvu o budúcej zmluve alebo Zmluvy o
prenájme.
(3) Záujemca je povinný sprístupniť Nehnuteľnosti pre tretie osoby, ktoré prejavili záujem o
osobnú obhliadku Nehnuteľností.
(4) Záujemca je povinný umožniť prístup do Nehnuteľností pre osoby, ktoré konajú v mene
Sprostredkovateľa (ďalej iba "Maklér") a umožniť im vykonanie všetkých úkonov, ktoré sú
nevyhnutné na získanie podrobných údajov o Nehnuteľnostiach.
(5) Záujemca je povinný na vyžiadanie Sprostredkovateľa odovzdať Sprostredkovateľovi všetky
dokumenty a podklady, ktoré Sprostredkovateľ potrebuje na splnenie záväzkov zo
Sprostredkovateľskej zmluvy.
(6) Záujemca je povinný poskytnúť Sprostredkovateľovi nevyhnutne potrebnú súčinnosť na
dosiahnutie výsledku Sprostredkovateľskej zmluvy.
(7) Ak Sprostredkovateľ vykoná obhliadku Nehnuteľností s treťou osobou, ktorá bola Záujemcovi
už skôr predstavená (napr. iným Sprostredkovateľom), je Záujemca povinný o tom
Sprostredkovateľa písomne informovať (napr. na protokole o vykonanej obhliadke), a to
bezodkladne, najneskôr na prvej obhliadke tretej osoby so Sprostredkovateľom; v opačnom
prípade platí, že tretia osoba je Záujemcovi neznáma.
(8) V prípade ak je medzi Záujemcom a Sprostredkovateľom dohodnuté výhradné (exkluzívne)
sprostredkovanie, Záujemca sa zaväzuje, že počas doby trvania výhradného (exkluzívneho)
sprostredkovania dojednaného v Sprostredkovateľskej zmluve neuzavrie žiadnu inú zmluvu o
sprostredkovaní, Sprostredkovateľskú zmluvu, zmluvu o obstaraní predaja veci ani žiadnu inú
obdobnú zmluvu, ktorej predmetom by bolo sprostredkovanie prevodu vlastníckeho práva k
Nehnuteľnostiam bez súčinnosti Sprostredkovateľa. Záujemca sa teda zaväzuje uzavrieť
Zmluvu o prevode, Zmluvu o budúcej zmluve alebo Zmluvu o prenájme s treťou osobou len
s pričinením Sprostredkovateľa, a teda nie svojpomocne. V opačnom prípade sa Záujemca
zaväzuje zaplatiť Sprostredkovateľovi zmluvnú pokutu vo výške (provízie) odmeny
Sprostredkovateľa, na ktorú by Sprostredkovateľovi inak vznikol nárok uzavretím Zmluvy
o prevode, Zmluvy o budúcej zmluve alebo Zmluvy o prenájme medzi Záujemcom a treťou
osobou.
Článok V.
Provízia
(1) Sprostredkovateľovi vzniká nárok na odmenu (províziu) v plnej výške uzavretím, resp. dňom
uzavretia Zmluvy o prevode alebo Zmluvy o budúcej zmluve (podľa toho ktorá zo zmlúv sa
uzavrie skôr) medzi Záujemcom a treťou osobou, ktorej uzavretie umožnil Záujemcovi
Sprostredkovateľ zabezpečením tretej osoby v právnom postavení kupujúceho svojou aktívnou
činnosťou. Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak sa uzatvorí Zmluva o budúcej zmluve
a následne Zmluva o prevode, vznikne nárok na odmenu v plnej výške za splnenia ostatných
podmienok len 1 x (jedenkrát).
(2) Sprostredkovateľovi vzniká nárok na odmenu (províziu) v plnej výške uzavretím, resp. dňom
uzavretia Zmluvy o prenájme medzi Záujemcom a treťou osobou, ktorej uzavretie umožnil
Záujemcovi Sprostredkovateľ zabezpečením tretej osoby v právnom postavení nájomcu svojou
aktívnou činnosťou.

(3) Akékoľvek vzájomné splatné finančné nároky, ktoré medzi stranami vzniknú, možno
jednostranne započítať.
(4) Platba provízie sa uskutočňuje bezhotovostným platobným stykom alebo v hotovosti. Záujemca
je oprávnený vyplatiť províziu v hotovosti len oprávnenej osobe Sprostredkovateľa.
(5) Sprostredkovateľ má nárok na províziu aj za predpokladu, že k podpisu Zmluvy o prevode,
Zmluvy o budúcej zmluve alebo Zmluvy o prenájme došlo po skončení platnosti
Sprostredkovateľskej zmluvy, ak k uzavretiu Zmluvy o prevode, Zmluvy o budúcej zmluve
alebo Zmluvy o prenájme došlo v súvislosti s činnosťou Sprostredkovateľa.
(6) Sprostredkovateľ má nárok na províziu aj v prípade, ak Záujemca uzavrie bez ďalšej súčinnosti
Sprostredkovateľa Zmluvu o prevode, Zmluvu o budúcej zmluve alebo Zmluvu o prenájme s
treťou osobou, ktorú mu označil Sprostredkovateľ ako osobu vhodnú na uzavretie takýchto
zmlúv (napr. tak, že s touto osobou vykonal ohliadku nehnuteľnosti). Sprostredkovateľovi
vzniká nárok na províziu aj v prípade, ak Záujemca uzavrie Zmluvu o prevode, Zmluvu
o budúcej zmluve alebo Zmluvu o prenájme s osobou, ktorá je blízkou osobou k osobe, ktorú
mu označil Sprostredkovateľ ako osobu vhodnú na uzavretie takýchto zmlúv.
(7) V prípade, ak je medzi Záujemcom a Sprostredkovateľom dohodnuté výhradné (exkluzívne)
sprostredkovanie a Záujemca uzavrie Zmluvu o prevode, Zmluvu o budúcej zmluve alebo
Zmluvu o prenájme na Nehnuteľnosť bez akejkoľvek súvislosti s činnosťou Sprostredkovateľa
počas účinnosti výhradného (exkluzívneho) sprostredkovania, zaväzuje sa zaplatiť
Sprostredkovateľovi zmluvnú pokutu vo výške odmeny (provízie) Sprostredkovateľa, na ktorú
by Sprostredkovateľovi inak vznikol nárok uzavretím Zmluvy o prevode, Zmluvy o budúcej
zmluve alebo Zmluvy o prenájme medzi Záujemcom a treťou osobou.
(8) Ak Záujemca bez vážnych dôvodov odmietne uzatvoriť Zmluvu o prevode, Zmluvu o budúcej
zmluve alebo Zmluvu o prenájme s treťou osobou, je Záujemca povinný uhradiť
Sprostredkovateľovi paušálnu náhradu výdavkov/zmluvnú pokutu vo výške 80 % sumy
dohodnutej provízie Sprostredkovateľa. Výška paušálnej náhrady výdavkov je vzhľadom na
zvýšené náklady a aktivitu Sprostredkovateľa pri exkluzívnom sprostredkovaní primeraná
a zodpovedná závažnosti porušenej povinnosti. Paušálna náhrada výdavkov je splatná na účet
Sprostredkovateľa najneskôr v lehote do 5 dní od doručenia výzvy adresovanej Záujemcovi.
(9) Provízia zahŕňa všetky náklady, ktoré Sprostredkovateľovi vznikli v súvislosti s činnosťami
podľa Sprostredkovateľskej zmluvy.
Článok VI.
Doručovanie
(1) Písomnosti v listinnej alebo elektronickej forme sa doručujú druhej Strane na adresu uvedenú
v Sprostredkovateľskej zmluve, prípadne na inú adresu, ktorú Strana výslovne uviedla ako
doručovaciu adresu (napríklad tak, že z určitej e-mailovej adresy odoslala druhej strane e-mail).
(2) Písomnosti v listinnej forme sa považujú za doručené dňom ich prevzatia druhou Stranou
(príjemcom). Písomnosti sa považujú za doručené aj dňom odmietnutia prevzatia písomnosti
alebo dňom vrátenia zásielky odosielateľovi z dôvodu neprevzatia príjemcom v stanovenej
odbernej lehote. Správy doručované elektronickou poštou (e-mailom) sa považujú za doručené
v deň nasledujúci po dni odoslania elektronickej správy, ak nie je preukázaný skorší termín
doručenia.
(3) Komunikácia medzi Stranami prebieha prednostne e-mailom alebo telefonicky. Druhou
Stranou vyjadrený súhlas v e-mailovej správe sa považuje za doplnenie alebo zmenu
Sprostredkovateľskej zmluvy.
(4) Strana, ktorá zmenila svoju adresu je povinná bez zbytočného odkladu o tejto skutočnosti
informovať druhú zmluvnú Stranu.

Článok VII.
Zánik Sprostredkovateľskej zmluvy
(1) Sprostredkovateľská zmluva zaniká splnením jej predmetu, dohodou strán, príp. zánikom
Sprostredkovateľa bez právneho nástupcu. Sprostredkovateľská zmluva zaniká aj výpoveďou
alebo odstúpením, a to podľa podmienok uvedených v nasledujúcich odsekoch.
(2) V prípade, ak si Strany v Sprostredkovateľskej zmluve dojednali sprostredkovanie na dobu
neurčitú, je každá zo Strán oprávnená Sprostredkovateľskú zmluvu kedykoľvek písomne
vypovedať s trojmesačnou výpovednou dobou, ktorá začína plynúť prvým dňom mesiaca
nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola druhej strane doručená výpoveď.
(3) Záujemca má právo odstúpiť od tejto Sprostredkovateľskej zmluvy bez uvedenia dôvodu v
lehote 14 dní. Lehota na odstúpenie od Sprostredkovateľskej zmluvy uplynie po 14 dňoch odo
dňa uzavretia Sprostredkovateľskej zmluvy. Pri uplatnení práva na odstúpenie od
Sprostredkovateľskej zmluvy Záujemca zašle Sprostredkovateľovi oznámenie o odstúpení od
tejto Sprostredkovateľskej zmluvy (napríklad prostredníctvom pošty, faxom alebo e-mailom)
na adresu Sprostredkovateľa uvedenú v Sprostredkovateľskej zmluve. Na tento účel môže
Záujemca použiť vzorový formulár na odstúpenie od Sprostredkovateľskej zmluvy, ktorý je
zaslaný Záujemcovi spolu s týmito Podmienkami. Lehota na odstúpenie od
Sprostredkovateľskej zmluvy je zachovaná, ak Záujemca zašle oznámenie o uplatnení práva na
odstúpenie od Sprostredkovateľskej zmluvy pred tým, ako uplynie lehota na odstúpenie od
Sprostredkovateľskej zmluvy.
(4) Po odstúpení od Sprostredkovateľskej zmluvy Sprostredkovateľ vráti Záujemcovi všetky
platby, ktoré Záujemca uhradil Sprostredkovateľovi v súvislosti s uzavretím
Sprostredkovateľskej zmluvy. Platby budú Záujemcovi vrátené bez zbytočného odkladu,
najneskôr do 14 dní odo dňa, kedy bolo Sprostredkovateľovi doručené oznámenie o odstúpení
od tejto Sprostredkovateľskej zmluvy. Vrátenie platieb bude uskutočnené rovnakým spôsobom,
aký pri platbe použil Záujemca, ak Záujemca výslovne nesúhlasil s iným spôsobom vrátenia
platieb, a to bez účtovania akýchkoľvek ďalších poplatkov.
(5) Ak Záujemca požiadal o začatie poskytovania služieb v zmysle Sprostredkovateľskej zmluvy
počas lehoty na odstúpenie od Sprostredkovateľskej zmluvy, má povinnosť uhradiť
Sprostredkovateľovi cenu za skutočne poskytnuté plnenia do dňa, kedy Sprostredkovateľovi
bolo doručené oznámenie o odstúpení od tejto Sprostredkovateľskej zmluvy.
(6) Záujemca nemôže odstúpiť od Sprostredkovateľskej zmluvy, ak sa poskytovanie služieb
v zmysle Sprostredkovateľskej zmluvy začalo s výslovným súhlasom Záujemcu a Záujemca
vyhlásil, že bol riadne poučený o tom, že vyjadrením tohto súhlasu stráca po úplnom poskytnutí
služieb v zmysle Sprostredkovateľskej zmluvy právo na odstúpenie od Sprostredkovateľskej
zmluvy, a ak už došlo k úplnému poskytnutiu služieb v zmysle Sprostredkovateľskej zmluvy.
Článok VIII.
Záverečné ustanovenia
(1) Záujemca uzatvorením Sprostredkovateľskej zmluvy udeľuje svoj súhlas na použitie
všeobecných údajov o Nehnuteľnostiach a fotodokumentácie Nehnuteľností za účelom inzercie
v tlačených médiách, internete a pod.
(2) Záujemca môže zaslať sťažnosť alebo podnet Sprostredkovateľovi prostredníctvom e-mailovej
komunikácie alebo poštou na adresu uvedenú v týchto podmienkach. Uvedené podnety
a sťažnosti budú Sprostredkovateľom vybavené bez zbytočného odkladu.
(3) Podmienky sa v celom rozsahu spravujú právnym poriadkom Slovenskej republiky.
(4) V rozsahu v akom sa ustanovenia Sprostredkovateľskej zmluvy líšia od týchto podmienok, sú
rozhodujúce ustanovenia Sprostredkovateľskej zmluvy.